Stadt München Bauvergabe — wo die Bauleistungen stehen

Die Stadt München Bauvergabe läuft nicht über eine Seite. Wer nur das Baureferat offen hat, verpasst die städtische Vergabeplattform. Wer nur die Plattform kennt, verpasst EU-Lose, deren Unterlagen ausschließlich auf vergabe.bayern.de liegen. Und wer nur öffentliche Ausschreibungen liest, sieht die kleineren Bauleistungen nicht, die das Baureferat aus einer Firmenkartei vergibt.

Für einen Meisterbetrieb mit kleinem Team ist das kein Theorieproblem. Dach, Elektro, Putz, Gerüst, Landschaftsbau: die Lose sind da. Nur nicht alle an derselben Tür.

Stadt München Bauvergabe hat drei Türen

Die Stadt beschreibt drei Wege, und sie sind nicht austauschbar.

Die städtische Vergabeplattform. Ein Großteil der Verfahren von Referaten und Eigenbetrieben läuft über vergabe.muenchen.de. Bekanntmachung, Unterlagen und Angebotsabgabe sind elektronisch. Registrierung und die Software dafür sind kostenfrei. Angebote bearbeitest du im Bietercockpit, auch vom anderen Rechner aus: die lokal gespeicherten Unterlagen lassen sich exportieren und woanders weiterführen. Inhaltliche Fragen zu einem konkreten Los stellst du dort, nicht per Zuruf ans Referat.

Die Stadt veröffentlicht Wartungsfenster quartalsweise. Das nächste Fenster nach dem 22. September 2026 ist Freitag, 25. September 2026, 15 bis 17 Uhr. In so einem Fenster gibst du nichts ab. Der Bietersupport der Plattform ist werktags von 7 bis 17 Uhr erreichbar; die Support-Adresse liegt beim Staatsanzeiger. Das ist ein anderes System als vergabe.bayern.de.

Die Liste des Baureferats. Auf der Seite Bauleistungen stehen die aktuellen Verfahren nach VOB/A. Für EU-Verfahren — die Stadt nennt das VOB/A Abschnitt 2 — sind die Unterlagen ausschließlich über vergabe.bayern.de abrufbar. Teilnahmeanträge und Angebote müssen dort elektronisch abgegeben werden. Dieselbe Seite listet nationale Verfahren nach VOB/A Abschnitt 1 zusätzlich, einen Teil davon als eVergabe.

Die Firmenkartei. Beschränkte Ausschreibungen und freihändige Vergaben kleineren Umfangs besetzt das Baureferat aus einer nach Gewerken sortierten Kartei. Dazu unten mehr. In einer öffentlichen Liste tauchen diese Lose oft gar nicht auf.

Das Staatliche Bauamt München 1 und München 2 ist der Freistaat, nicht die Stadt. Münchner Wohnen und die Stadtwerke vergeben eigene Verfahren. Die stehen in Versteckte Ausschreibungsquellen in Bayern →, nicht auf der Baureferat-Liste. Welche Portale in Bayern nebeneinander existieren, ordnet Bayerische Vergabeportale 2026 →.

Was das Baureferat am 22. September 2026 ausgeschrieben hat

Die Bauleistungsseite ist eine Momentaufnahme, kein Archiv. Am 22. September 2026 standen dort unter anderem diese Lose — interne Kennung des Baureferats in Klammern:

• Baumeisterarbeiten (BauR H-11167-2026)
• Elektroinstallationsarbeiten, Betriebshof (BauR H-11148-2026), daneben eine Photovoltaik-Anlage (BauR H-10736-2026)
• Raumlufttechnische Anlagen (BauR H-11046-2026)
• Dachdecker- und Spenglerarbeiten (BauR H-11226-2026), geführt auf der nationalen eVergabe-Liste
• Landschaftsbauarbeiten (BauR H-10899-2026)
• Gerüstbauarbeiten (BauR H-11149-2026)
• Stahlbau- und Wandverkleidungsarbeiten inklusive Innenausbau und Brandschutzklappen (BauR T-10920-2026)
• Putz, Parkett, Estrich, Trockenbau, Tischler, Fassade, Abbruch, Entwässerung

Dach, Ausbau, Elektro, Grün, Gerüst, Stahl: das ist das Spektrum eines städtischen Hochbau- und Tiefbaureferats, nicht ein einzelnes Gewerk. Wer nur nach dem Wort sucht, das auf dem Briefbogen steht, übersieht das Los daneben.

Zur Eignung legt das Baureferat die Eigenerklärung und die Referenzbescheinigung bei. Wie du das Formblatt ausfüllst, ohne die üblichen Lücken, steht in Formblatt 124 Bayern ausfüllen →.

Eine Falle auf der Informationsseite des Baureferats: Für national ausgeschriebene Verfahren beschreibt sie noch Unterlagen gegen einen Unkostenbeitrag, der im Bekanntmachungstext steht, und die Abgabe in Schriftform im Submissionsbüro, Friedenstraße 40. Dieselbe Seite stellt EU-Unterlagen ausdrücklich gebührenfrei. Die Bauleistungsseite führt nationale Lose parallel elektronisch. Es gibt keine Porto-Regel, die für jedes Los gilt. Du liest die Bekanntmachung des Verfahrens, das du kalkulierst. Eine pauschale Merkregel aus dem Kopf reicht nicht.

Die Firmenkartei ist der leise Teil der Stadt München Bauvergabe

Öffentliche Ausschreibungen siehst du, wenn du die Plattformen kennst. Die kleineren Bauleistungen sieht du nur, wenn das Baureferat dich auf der Kartei hat.

Das Referat vergibt laufend Leistungen kleineren Umfangs als beschränkte Ausschreibung oder freihändige Vergabe. Die Teilnehmer kommen aus einer Firmenkartei, nach Gewerken getrennt. Aufgenommen wird, wer einen Bewerbungsbogen ausfüllt, unterschreibt und per Post oder E-Mail zurückschickt. Die grundsätzliche Eignung prüft das Baureferat vorher.

Die Aufnahme ist kein Auftrag und kein Anspruch auf die nächste Einladung. Wer den Bogen nicht schickt, ist bei diesen Verfahren trotzdem unsichtbar. Registrierung auf vergabe.muenchen.de ersetzt den Bogen nicht. Der Bogen ersetzt die Registrierung nicht. Beides, wenn du in München mitbieten willst — nicht entweder oder.

Den Bogen findest du auf der Seite Ausschreibungsverfahren im Baureferat, nicht bei einer Tochtergesellschaft und nicht in einem alten PDF, das jemand weitergeleitet hat.

Was unsere Auswertung am 22. September 2026 zeigt

Die städtischen Seiten sagen, wo ein Verfahren läuft. Was fehlt, ist die Verteilung der Veröffentlichungen über ein Jahr. Dafür haben wir die Bekanntmachungen zusammengezogen, die unter dem Namen der Stadt und des Baureferats laufen — inklusive abweichender Schreibweisen, die sonst wie ein zweiter Auftraggeber aussehen.

Stand 22. September 2026, Seite Landeshauptstadt München →:

• 86 offene Verfahren
• 581 Veröffentlichungen in den zwölf Monaten davor
• letzte Veröffentlichung am 21. September 2026
• Region Oberbayern

Die 86 sind nicht 86 Bauleistungen. In dem offenen Bestand liegen auch Planungsleistungen und Dienstleistungen. Bau ist der schwere Teil, nicht der einzige.

Die 581 Veröffentlichungen kamen über fünf Quellen, nicht über eine:

Die Zahlen sind eine Zählung von Bekanntmachungen, keine Auftragssumme. Dieselbe Baustelle kann auf TED und auf vergabe.bayern.de je einmal auftauchen. In dieser Zählung stecken fünf Quellen. Die städtische Plattform ist die zusätzliche Tür, die die Stadt selbst beschreibt — ein Lesezeichen dort ersetzt die fünf nicht, und TED allein ersetzt BayVeBe und den Bund nicht.

Bei den zugeordneten Gewerken führen Hochbau (55), Elektrotechnik (42), Straßenbau (39), Facility Management (38), Landschafts- und Gartenbau (36) und Metallbau und Stahlbau (33). Ein Verfahren kann mehrere Gewerke tragen, die Summe ist deshalb keine zweite Gesamtliste. Facility Management mit 38 Zuordnungen ist der Hinweis: Ein Filter auf ein einziges Gewerkwort lässt Lose liegen, die die Stadt anders nennt.

Auf dieser Seite siehst du, was gerade offen ist. Mit Zugang kannst du dich benachrichtigen lassen, wenn die Stadt etwas Neues veröffentlicht. Das ist eine E-Mail zu diesem Auftraggeber, keine Einladung in die Firmenkartei und kein Ersatz für die Registrierung auf den Plattformen.

Weitere offene Verfahren in der Region, auch von anderen Stellen: Ausschreibungen in Oberbayern →. Wie du Projekte siehst, bevor die Bekanntmachung da ist — Genehmigung, Beschluss, Haushalt — steht in Bauaktivität und Projektpipeline Bayern →. Die Bekanntmachung ist der letzte Moment, nicht der erste.

Was du als Nächstes tust

1. Konto auf der städtischen Vergabeplattform, kostenfrei. Spiel die Testausschreibung mit dem Konto deines Betriebs durch, nicht mit einer Testfirma. Abgegebene Testangebote führen zu keinem Zuschlag. Leg den Probelauf nicht in ein Wartungsfenster. Das nächste nach dem 22. September 2026 ist Freitag, 25. September 2026, 15 bis 17 Uhr; die aktuelle Liste steht auf der Plattform-Seite der Stadt. Wenn du noch nie elektronisch abgegeben hast, ist das der Probelauf; der Ablauf bis zur Abgabe steht in Deine erste öffentliche Ausschreibung →.
2. Zweites Konto auf vergabe.bayern.de. EU-Unterlagen des Baureferats und der Münchner Stadtentwässerung liegen nur dort.
3. Bewerbungsbogen der Firmenkartei für dein Gewerk abschicken, unterschrieben, per Post oder E-Mail. Ohne Anspruch auf eine Einladung — aber ohne Bogen gibt es auch keine.
4. Die gefaltete Liste öffnen, statt fünf Portale am Montagmorgen von Hand zu klicken: Landeshauptstadt München →. Die 86 offenen Verfahren gelten für den 22. September 2026. Morgen ist die Zahl eine andere.

Die Stadt vergibt an mehreren Türen. Welche anderen Auftraggeber in deiner Region gerade veröffentlichen, siehst du im Verzeichnis. Auftraggeber in deiner Region →